공공주택 홍보영상 제작｜제주개발공사 제주형 공공분양주택
- 제이투익스 미디어
- 8월 1일
- 3분 분량
제이투익스미디어는 제주특별자치도개발공사가 추진하는 제주형 공공분양주택의 목적과 공급 방식을 도민에게 알리는 공공주택 홍보영상 2편을 총괄 제작했습니다.
제이투익스미디어는 도민의 실제 고민을 먼저 보여준 뒤 토지임대부 분양주택과 지분적립형 분양주택의 차이, 공급 대상과 추진지역을 그래픽으로 설명했습니다. 복잡한 주거정책을 ‘내 집 마련의 꿈을 현실로 만드는 새로운 주거 사다리’라는 하나의 메시지로 정리하였습니다.
포트폴리오
개요｜어떤 공공주택 홍보영상을 제작했나요?
• 클라이언트: 제주특별자치도개발공사
• 프로젝트명: 제주형 공공분양주택 영상 제작
• 영상 성격: 공공기관 정책 홍보영상·공공주택 사업 홍보영상
• 제작 편수: 총 2편
• 영상 Ⅰ: 제주형 공공분양주택 본편 1편
• 영상 Ⅱ: 공공분양주택 정보영상 1편
• 총괄 제작: 제이투익스미디어
• 제작 범위: 자료 분석, 콘셉트, 카피라이팅, 시나리오, 콘티, 배우 연출, 촬영, 성우 내레이션, 편집, 자막, 인포그래픽, 모션그래픽과 사운드
정책 설명
토지임대부 분양주택이란 무엇인가요?
토지는 공공이 소유하고 입주자는 건물의 소유권을 취득하는 방식으로, 토지비 부담을 줄여 초기 분양가격을 낮추는 공공주택입니다.
지분적립형 분양주택이란 무엇인가요?
입주할 때 주택가격의 일부 지분을 먼저 취득하고, 이후 일정 기간에 걸쳐 나머지 지분을 나눠 취득하는 공공분양 방식입니다.
과제｜높아진 주거비 부담과 낯선 분양 방식을 어떻게 함께 설명해야 했나요?
제주형 공공분양주택은 무주택 도민의 초기 자금 부담을 낮추고 내 집 마련의 기회를 넓히기 위해 추진된 주거정책입니다.
제이투익스미디어에서 해결해야 했던 과제는 크게 두 가지였습니다.
• 제주에서 내 집을 마련하기 어려워진 현실을 도민의 관점에서 보여주는 것
• 새로운 공공분양 방식을 짧고 정확하게 설명하는 것
목표｜도민에게 어떤 주거 선택지를 보여주고자 했나요?
이번 프로젝트의 목표는 주택사업의 규모와 일정만 전달하는 것이 아니라, 제주형 공공분양주택이 도민의 삶에 어떤 변화를 줄 수 있는지 보여주는 것이었습니다.
• 주택가격 상승으로 내 집 마련이 어려워진 도민의 현실에 공감하는 것
• 토지임대부와 지분적립형 분양주택의 차이를 쉽게 설명하는 것
• 무주택 청년과 신혼부부의 초기 자금 부담을 낮추는 정책임을 알리는 것
• 합리적인 가격뿐 아니라 디자인·품질·안전까지 갖춘 주택이라는 점을 전달하는 것
• 제주개발공사가 도민의 주거안정을 위해 수행하는 역할을 보여주는 것
• 제주형 공공분양주택을 새로운 주거 사다리로 인식시키는 것
전략｜복잡한 주거정책을 어떻게 ‘내 집 마련의 꿈’으로 바꿨나요?
“제주에서 삶, 내 집 있는 삶”
제이투익스미디어는 제도 설명으로 영상을 시작하지 않았습니다.
불빛으로 가득한 제주 도심을 내려다보는 한 청년의 시선에서 출발했습니다. 야경 속 아파트를 보며 내 집 마련을 꿈꾸지만, 바쁜 직장생활과 계속 오르는 매매가격 앞에서 현실적인 고민을 마주합니다.
이러한 감정선을 먼저 보여준 뒤 제주형 공공분양주택을 해결책으로 등장시켰습니다.
제작｜감정과 제도 정보를 어떻게 한 영상 안에 담았나요?
주택시장 현황과 분양방식, 대상과 사업지역을 다음 순서로 정리했습니다.
도민이 내 집 마련을 고민하는 이유
기존 주택시장에서 느끼는 가격 부담
제주형 공공분양주택이 필요한 이유
토지임대부와 지분적립형의 구조
실제 추진지역과 공급계획
공공분양주택의 가격·디자인·품질·안전
제주개발공사의 주거복지 역할
정보를 먼저 보여주면 정책자료처럼 느껴질 수 있어, 전반부에는 주인공의 이야기를 충분히 배치했습니다. 정책 정보가 등장하는 후반부부터는 자막과 인포그래픽의 비중을 높였습니다.
성과｜어떤 결과를 만들었나요?
도민의 주거 고민에서 정책 설명을 시작했습니다
정책명이나 사업 규모보다 내 집 마련을 고민하는 청년의 현실을 먼저 보여줘 시청자가 자신의 문제로 받아들이도록 했습니다.
낯선 분양 방식을 그래픽으로 이해하게 했습니다
토지와 건물의 소유권, 연도별 지분 변화처럼 말로만 이해하기 어려운 정보를 표·그래프·지도와 조감도로 정리했습니다.
가격뿐 아니라 주택의 품질을 함께 보여줬습니다
공공분양주택의 장점을 저렴한 가격에만 한정하지 않고 합리적인 가격, 디자인, 시공 품질, 안전과 장기적인 주거 안정으로 넓혔습니다.
제주개발공사의 역할을 도민의 삶과 연결했습니다
제주개발공사가 단순히 주택을 건설하는 기관이 아니라, 무주택 도민의 주거 선택권과 자가 소유 기회를 넓히는 주거복지 주체라는 점을 전달했습니다.
프로젝트 의미｜이 영상은 제주형 공공분양주택의 무엇을 보여줬나요?
이번 프로젝트는 공공주택 정책을 수치와 표로만 설명하지 않고, 제주에서 살아가는 한 청년의 내 집 마련 이야기로 바꾼 공공기관 정책 홍보영상입니다.
제이투익스미디어는 주택가격 상승과 초기 자금 부담이라는 현실적인 문제에서 출발했습니다. 그다음 토지임대부와 지분적립형이라는 새로운 선택지를 제시하고, 도민이 실제로 얻게 되는 가격·품질·안전·자산 형성의 가치를 보여줬습니다.
공공분양주택을 단순히 저렴한 집으로 표현하지 않은 점도 중요합니다.
주거비 부담을 낮춘 합리적인 집
디자인과 생활 품질을 고려한 아름다운 집
오래 안심하며 살 수 있는 안전한 집
도민의 내 집 마련을 시작하게 하는 행복한 집
제이투익스미디어는 감성적인 인물 이야기와 정확한 정책 정보를 하나의 흐름으로 연결했습니다. 제주형 공공분양주택이 단순한 건설사업이 아니라, 무주택 도민에게 주거 안정과 자산 형성의 기회를 제공하는 제주의 새로운 주거 사다리라는 점을 이해하기 쉬운 영상으로 완성했습니다.
제주에서 삶, 내 집 있는 삶
도민의 주거 행복을 키우는 제주특별자치도개발공사